Leilão: Apartamento na Glória |
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Apartamento na Glória
1º leilão
Abertura: 27/07/2024 - 14:16 Encerramento: 21/08/2024 - 12:00
2º leilão
Abertura: 27/07/2024 - 14:16 Encerramento: 25/08/2024 - 12:00 Modalidade:
Online
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1 lotes |
1
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Apartamento na Glória
Rua Santo Amaro, nº 21 - Apto 13 Trata-se de um casarão histórico, uso residencial, bem próximo da Rua do Catete e Rua da Gloria. Infraestrutura urbana completa, padrão socioeconômico médio, predomínio de imóveis residenciais. Acessado pela portaria do edifício na Rua Santo Amaro, nº 21 e utilizando o elevador até o 4º andar. Há uma porta similar às dos demais apartamentos, como se fosse o acesso a um deles. A edificação ocupa integralmente à frente da casa. Possui 4 pavimentos elevados, 6 apartamentos por andar. Ilustrado e analisado a seguir. Para o terreno consta a área de 300 m². Corredor no 4º andar e porta de entrada da casa, igual às dos apartamentos vizinhos. Após a porta do corredor, a passarela que liga a edificação à casa. À esquerda, trecho final da passarela e a frente da casa. À direita, trecho inicial da passarela, junto à fachada dos fundos do prédio. 1º pavimento: corresponde ao térreo da casa. Entrada original da casa quando não havia a edificação na frente. Inabitada, estado precário, revestimentos de piso, paredes e teto necessitando de recuperação dos originais e complementação dos acrescidos, como o teto da área à direita de quem entra na sala. Cômodo à direita do hall. Recebeu laje no teto, obra inacabada. Piso em mármore, paredes e teto em tinta, estado precário como já comentado. Janelas em madeira, também muito comprometidas, ausência de portas, batentes ausentes ou em mau estado. Em resumo, necessita de obras de recuperação total dos itens mencionados. Fundos do 1º pavimento: Há duas áreas. A da frente, depósito improvisado. Área retangular, medindo 14 metros de frente e fundos e 9 metros nas laterais. São 3 cômodos no mesmo alinhamento. Mesmo padrão de revestimentos comprometidos e ausência de portas. Passando para os fundos dessa área há um salão com mesmo padrão da área da frente. 2º pavimento – utilizado como residência do Executado, esposa e filho. Composto pela passarela de ligação à edificação da frente, o prédio da Rua Santo Amaro, sala, 2 quartos, banheiro, hall junto à escada e cozinha. A passarela tem piso em cerâmica decorada e paredes e teto pintados, estado regular de conservação. Sala: em tacos de madeira, desgastados, paredes e tetos revestidos em tinta em estado muito ruim. Itens característicos de casas históricas, como colunas em estilo romano. Acesso à área dos fundos do pavimento, através de porta, e escada para o 3º pavimento. À direita, um dos dois cômodos acessados no hall do escada. Área dos fundos do 2º pavimento, acrescida em relação à original. Área inacabada. Piso no contrapiso, paredes apenas emboçadas, teto sem revestimento, com fechamento da área original em vigas mistas pré-moldadas. Algumas fotos do local. Junto aos fundos da casa original, 3 primeiras fotos mostram um quarto, pequena circulação, banheiro e copa. 4ª foto, lado oposto, área de serviço improvisada. Essa área dos fundos mede 170 m² , sendo 10 metros de frente e fundos e 17 metros nas laterais. 3º pavimento - A área original da casa tem padrão similar à correspondente no pavimento abaixo, sem a varanda lateral. Saindo pela lateral, acesso à área do último pavimento da casa e da laje do teto da área acrescida nos fundos do pavimento inferior, não pertencente à construção original. Localização: Rio de Janeiro
/ RJ
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Lance inicial: R$ 1.008.264,24
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