Rua Leandro Martins, nº 22 - Apto 620

O imóvel se constitui de um salão dividido por divisórias de madeira em uma antessala e mais duas salas com janelas voltadas para os fundos do prédio; um banheiro e uma área improvisada de serviço e cozinha. O imóvel como um todo precisa de obras de reforma e modernização, com troca de piso e pintura, possuindo uma infiltração exposta no teto e parede superior do banheiro. Não possui teto rebaixado, contando com luminárias e fios expostos. Da Localização: O imóvel fica em prédio localizado na Rua Leandro Martins, nº 22, na primeira quadra, no trecho entre as ruas Acre e dos Andradas, no Centro do Rio de Janeiro. Está próximo ao início da Avenida Rio Branco, à Praça Mauá e o Porto Maravilha, contando dessa forma com amplo comércio, empresas, bancos e serviço de transporte público, incluindo as linhas 1 e 3 do VLT e o Metrô da Uruguaiana. Do Prédio: O prédio, denominado Condomínio Edifício Sagres, é constituído, conforme informações obtidas na portaria, por 13 andares, com o total de 202 apartamentos, sendo 21 apartamentos por andar do 2º ao 8º pavimentos e 11 por andar entre o 9º e o 13º pavimentos. Não possui garagem e conta com quatro elevadores modernizados. Fachada com janelas em esquadria de alumínio e parede com tinta precisando de renovação. Portaria com funcionamento 24 horas, sistema de câmeras de segurança e interfone. A portaria não possui rampa de acesso e conta com portão de ferro na entrada, piso em mármore, paredes em pátina, teto rebaixado e luz embutida, hall e corredores bem conservados, com sistema contra incêndio. É servido de água, luz, esgoto e telefonia. Possui luz natural na parte dos fundos. Escadaria bem conservada e iluminada, com corrimão. O 6º andar se encontra bem conservado, com piso em marmorite e paredes pintadas e sistema contra incêndio.